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一、出租標(biāo)的：

1、房屋坐落：尤溪縣河邊路3號(hào)（朱子·古街4號(hào)樓）-106、-130號(hào)商鋪

2、建筑面積：99.94㎡

3、產(chǎn)權(quán)狀況：無(wú)產(chǎn)權(quán)

4、租賃現(xiàn)狀：按現(xiàn)狀出租。

二、主要招租條件：

1、租賃用途：商業(yè)

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：                          單位：元/㎡/月

3、租賃期限：1年10個(gè)月  

4、免租期：1個(gè)月，第1年年頭1個(gè)月

5、租金繳交方式：租金的結(jié)算周期為 3個(gè)月，除首付租金外，此后每期租金應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期首月的5 日前支付。

6、競(jìng)租保證金：9511.50元 

7、合同起租日：2026年1月1日 

8、物業(yè)管理費(fèi)：每月5元/平方米。

9、需求條件：

（1） 廣告、店招應(yīng)按照本縣城市管理局統(tǒng)一規(guī)范位置及大小要求設(shè)置，承租戶自行設(shè)計(jì)安裝。

（2）用電量確保門店用電正常運(yùn)營(yíng)（5kw/間）。

（3）油煙要凈化處理后，合規(guī)往青印溪方向排放，油煙、噪音等污染影響至周圍商戶或居民正常生活，需承租戶自行溝通與處理。

三、競(jìng)租人在提交報(bào)價(jià)文件前，應(yīng)當(dāng)：

1. 仔細(xì)閱讀本次招租的《房屋公開招租公告》，并接受該公告的全部條款。

2. 仔細(xì)閱讀本招租規(guī)則，并接受本規(guī)則的全部條款。

3. 仔細(xì)閱讀本次招租的《房屋租賃合同（樣本）》、《承諾函》，并接受該合同的全部條款。

四、競(jìng)租人自行查看現(xiàn)場(chǎng)及周邊情況，準(zhǔn)備競(jìng)租保證金，做好報(bào)名、報(bào)價(jià)準(zhǔn)備。競(jìng)租人一旦向招租人報(bào)送競(jìng)租報(bào)價(jià)文件時(shí)，即表明競(jìng)租人已完全了解標(biāo)的，并愿對(duì)自已參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任，成交后，承租人不得對(duì)租賃標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量等有任何異議。

五、競(jìng)租保證金

1、競(jìng)租人應(yīng)在競(jìng)租保證金繳交截止日前（即2025年12月25日17:00）將競(jìng)租保證金直接交至招租人開戶行賬戶。

競(jìng)租保證金繳交帳戶開戶名：尤溪鼓旅投資有限公司　

開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司尤溪支行

帳號(hào)：418 282 169400

 2、報(bào)價(jià)公布后落選的競(jìng)租人，招租人會(huì)在十個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳方式無(wú)息返還競(jìng)租保證金（競(jìng)租人為單位的，返還時(shí)需提供收款收據(jù)及開戶銀行名稱及帳號(hào))，獲得承租資格的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金 。

六、報(bào)價(jià)方式及報(bào)價(jià)文件要求

1、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)以書面報(bào)價(jià)文件的方式向招租人報(bào)價(jià)。

2、競(jìng)租人應(yīng)將報(bào)價(jià)單等報(bào)價(jià)文件密封于信封內(nèi)，并于公布報(bào)價(jià)當(dāng)天到指定地點(diǎn)交給招租人(應(yīng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前提交)，逾期送達(dá)視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

3、報(bào)價(jià)文件包括以下部分：

（1）競(jìng)租人的基本信息：法人單位報(bào)名參與競(jìng)租的需提交有效的三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、競(jìng)租代表人身份證、競(jìng)租保證金銀行繳款單據(jù)等，及法人代表授權(quán)委托書，以上所有文件或復(fù)印件須加蓋公章。自然人參與競(jìng)租的需出示本人身份證原件提交復(fù)印件、競(jìng)租保證金銀行繳款單據(jù)等，經(jīng)招租人審核通過(guò)后，才具備參加公開招租的資格。

（2）報(bào)價(jià)單：范本詳見(jiàn)附件。報(bào)價(jià)不得低于起租標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)價(jià)金額大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)。

（3）承諾函。競(jìng)租人提交的承諾函應(yīng)與附件的范本一致。承諾函需由競(jìng)租人法定代表人親筆簽名并加蓋公章。

七、公布報(bào)價(jià)、確定承租候選人

    1、招租人按公布的時(shí)間在指定地點(diǎn)當(dāng)眾開啟競(jìng)租人的報(bào)價(jià)信封，現(xiàn)場(chǎng)公布所有按時(shí)送達(dá)的報(bào)價(jià)，低于起租標(biāo)準(zhǔn)的為無(wú)效報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)金額最高者為承租第一候選人，以報(bào)價(jià)金額從高到低依次決定候選人順序。若報(bào)價(jià)金額最高者有兩人以上，則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。

2、承租候選人的順序確定后，招租人將承租資格授予第一候選人。若第一候選人放棄承租資格的，其保證金不予退還，招租人可選擇重新招租，或者將承租資格授予第二候選人，按第二候選人之報(bào)價(jià)簽訂租賃合同，以此類推。相應(yīng)的承租候選人必須在招租人要求的時(shí)間內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權(quán)，其保證金不予退還。

八、優(yōu)先承租權(quán)（僅適用于招租時(shí)處于租賃狀態(tài)的房產(chǎn)）：招租房產(chǎn)原有承租人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先承租權(quán)。

    1、原承租人應(yīng)于公布報(bào)價(jià)時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)了解報(bào)價(jià)結(jié)果，并應(yīng)在公布報(bào)價(jià)后當(dāng)場(chǎng)表決行使或放棄優(yōu)先承租權(quán)（若原承租人不表決，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)），即若原承租人愿意以承租第一侯選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該房產(chǎn)，則原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)與招租人按承租第一候選人的報(bào)價(jià)，于公布報(bào)價(jià)之日起三日內(nèi)簽訂新的租賃合同。租賃合同簽訂后，承租第一候選人資格自動(dòng)失效；

2、若原承租人超過(guò)上述期限未以承租第一候選人的報(bào)價(jià)與招租人簽訂租賃合同的，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3、原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)的，由承租第一侯選人在招租人要求的時(shí)間內(nèi)與招租人簽訂租賃合同。

九、公開招租結(jié)果(獲得承租資格的競(jìng)租人名單)將在確定中標(biāo)單位后五個(gè)工作日內(nèi)公示在廈門思明控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站上，以上信息不再另行通知承租候選人，由其自行上網(wǎng)查詢。

招租人：尤溪鼓旅投資有限公司　

地　址：尤溪河邊路9號(hào)二層

咨詢電話：0598-6335663

監(jiān)督電話：0598-6335522