我司系思明區(qū)屬國有企業(yè)，負責運營管理自有及受托管理的國有資產(chǎn)?，F(xiàn)有以下場地公開招商合作，有關(guān)信息公告如下：
一、擬招商場地情況
（一）場地位置：福建省廈門市思明區(qū)思明南路425-9號101（鴻山公園泡茶點）
（二）場地面積：建筑面積約77平方米，使用面積約180平方米
（三）招商方：廈門鼓旅會務(wù)有限公司
（四）擬合作經(jīng)營業(yè)態(tài)：茶飲、輕食、輕飲類
（五）合作年限：1年11個月（自合同簽訂之日起計）
（六）擬合作模式：
1.本合作以鴻山公園泡茶點為經(jīng)營服務(wù)項目，招商方為經(jīng)營主體并提供場地現(xiàn)狀作為合作資源，合作方負責組建運營團隊并承擔相關(guān)物料成本。
2.營收分配方式：保底收益加營收抽成。營收分配按月結(jié)算，招商方每月享有13000元起的保底收益，并可依據(jù)年經(jīng)營營收獲取超額營收提成，合作方享有剩余營收。
3.雙方需協(xié)同配合開展相關(guān)工作，若實際營收超出約定基準額度，超額部分將按照雙方協(xié)商確定的比例進行分配。
二、招商規(guī)則
（一）主要合作條件及資格要求
1.合作方須為在廈門市內(nèi)注冊、存續(xù)經(jīng)營且具有獨立法人資格的企業(yè)。
2.合作業(yè)態(tài)限定為茶飲、輕食、輕飲類。合作方須就擬招商場地提交可行性分析報告及具體運營方案，并于評選階段提交招商方。
3.擬引進品牌應(yīng)為茶飲、輕食、輕飲類，且注冊地在廈門市。招商方每月享有保底收益，并可依據(jù)年經(jīng)營營收獲取超額營收提成。
4.合作方須具備同類項目運營經(jīng)驗，提供專業(yè)運營團隊并擁有自主品牌IP。
5.合作方須在鴻山公園泡茶點現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進行投資提升，包括但不限于引入特色經(jīng)營活動，以及對現(xiàn)有場地設(shè)施進行必要的改造與升級。
6.合作方須提供配套便民服務(wù)，包括但不限于免費供應(yīng)熱水、設(shè)置母嬰室等設(shè)施。
7.合作方應(yīng)具有良好商譽，存在以下情形的不能參加合作評選：有重大違法、違規(guī)行為和不良記錄、重大履約風險（含在全國及企業(yè)所在地的企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄、被列入廈門市國有企業(yè)承租信用體系負面名單、企業(yè)及其法定代表人、股東、主要負責人或?qū)嶋H控制人被列入失信被執(zhí)行人員名單、股權(quán)被司法查封/凍結(jié)、有惡意違約、拖欠租金或存在違約訴訟），或與廈門鼓浪嶼旅游投資集團及集團關(guān)聯(lián)公司有惡意競租、違約、拖欠租金、費用或存在違約訴訟記錄，以及其他不良情形的；如有參加，招商方有取消其資格的權(quán)利。
8.合作方近三年內(nèi)未出現(xiàn)衛(wèi)生、食品安全等重大問題。
9.競爭保證金為39000元（大寫：人民幣叁萬玖仟元整）。
10.合作方一旦辦理報名登記，即表明合作方已完全了解該擬招商場地現(xiàn)狀等所有信息（包括但不限于該擬招商場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、審批材料、產(chǎn)權(quán)情況、瑕疵等），并愿對自己參加合作的行為負全部責任，成交后，合作方不得對該擬招商場地的品質(zhì)、數(shù)量等有任何異議。
11.合作方必須使用招商方認同的正規(guī)收銀系統(tǒng)，所有營收包括第三方收銀平臺（如支付寶、微信、美團等）必須結(jié)轉(zhuǎn)至招商方指定銀行賬戶及公開相關(guān)營收數(shù)據(jù)，合作方需接受招商方財務(wù)人員監(jiān)管確認。
（二）報名時間：開始時間：2025年11月27日9:00起，截止時間：2025年12月10日17:30止。
（三）資料提交時間：2025年12月11日上午9:30。
（四）評選確定合作方時間：2025年12月11日上午11:00。
三、提交資料及開標地
福建省廈門市思明區(qū)海西金谷廣場T4棟18層
監(jiān)督電話：0592-5909366
四、報名、咨詢電話：18559622278 張先生
備注：參選合作競爭方對上述情況應(yīng)有充分了解。詳細評選規(guī)則、合作運營協(xié)議樣本、承諾書等文件于報名參加時領(lǐng)取。具體評選要求詳見《招商合作評選細則》。
廈門鼓旅會務(wù)有限公司
2025年11月27日
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